Geltungsbereich

• Diese AGB gelten für alle Dienstleistungen der Bekermann & Sohn GmbH im Bereich der Immobilienvermittlung sowie für das Empfehlungsprogramm. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

Leistungen des Maklers

• Kostenfreies Erstgespräch
• Professionelle Beratung zur Immobilienbewertung
• Vermarktung der Immobilie über geeignete Kanäle​
• Organisation von Besichtigungsterminen​
• Verhandlungsführung und Unterstützung bei der Vertragsabwicklung​

Maklercourtage

• Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern keine abweichende schriftliche Provisionsvereinbarung getroffen wurde.Kostenfreies Erstgespräch
• Die Courtage wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Fälligkeit der Provision

• Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
• Die Zahlung erfolgt unabhängig davon, ob die Vertragspartner den Kaufvertrag nach Beurkundung erfüllen.
• Bei Nichtzustandekommen einer Beurkundung entfällt der Provisionsanspruch.

Empfehlungsprogramm

• Teilnahmevoraussetzungen:
• • Teilnahmeberechtigt sind ausschließlich Privatpersonen; gewerbliche Vermittler sind ausgeschlossen.
  • Der empfohlene Eigentümer darf zum Zeitpunkt der Empfehlung nicht bereits in Kontakt mit Bekermann & Sohn GmbH stehen.
• Ablauf:
• • Der Empfehlende meldet den Eigentümer schriftlich (per E-Mail oder über das Online-Formular).
  • Bekermann & Sohn GmbH prüft die Empfehlung auf Neuheit und Gültigkeit.
  • Nach erfolgreichem, notariell beurkundetem Verkauf der Immobilie wird eine Prämie in Höhe von 10 % der Maklercourtage ausgezahlt.
• Ausschlüsse:
• • Keine Prämie bei Selbstempfehlung.
  • Keine Auszahlung, wenn der Verkauf nach Vertragsende zustande kommt.

Haftung

• Bekermann & Sohn GmbH haftet ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.​

• Für die Richtigkeit von Informationen Dritter, die vom Auftraggeber oder aus öffentlichen Quellen stammen, wird keine Haftung übernommen.​

Vertragsbeendigung

• Der Maklervertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden.​
• Das gesetzliche Widerrufsrecht für Verbraucher bleibt unberührt; Verbraucher können den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen.​

Zusatzleistungen

• Zusatzleistungen wie die Erstellung von Exposés, Wertermittlungen und Online-Präsentationen sind in der Maklercourtage enthalten und werden nicht gesondert in Rechnung gestellt.​

Informations- und Mitwirkungspflichten des Kunden

• Der Kunde ist verpflichtet, alle relevanten Informationen und Unterlagen vollständig und korrekt zur Verfügung zu stellen.​
• Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler ungehinderten Zugang zur Immobilie zu ermöglichen und bei der Organisation von Besichtigungen sowie der Beschaffung notwendiger Dokumente mitzuwirken.​

Vertraulichkeit

• Der Makler verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten Informationen vertraulich zu behandeln.

Digitale Kommunikation und Online-Dienste

• Der Makler darf zur Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen digitale Kommunikationsmittel nutzen.
• Für technische Ausfälle oder Fehler, die außerhalb des Einflussbereichs des Maklers liegen, übernimmt der Makler keine Haftung.

Aufwendungsersatz

• Wird der Maklervertrag beendet, ohne dass es zum Abschluss eines Hauptvertrags kommt, hat der Makler keinen Anspruch auf Ersatz seiner nachweislich entstandenen Aufwendungen, es sei denn, dies wurde ausdrücklich mit dem Kunden vereinbart.

Referenznutzung

• Der Kunde erklärt sich damit einverstanden, dass der Makler die vermittelte Immobilie anonymisiert als Referenz in Werbematerialien oder auf der Webseite nutzen darf, sofern keine personenbezogenen Daten offengelegt werden.

Gerichtsstand und anwendbares Recht

• Für Streitigkeiten zwischen dem Makler und dem Kunden gilt deutsches Recht.
• Gerichtsstand ist Bersenbrück.

Datenschutz

• Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen verarbeitet.
• Die Daten werden ausschließlich zur Erfüllung des Maklervertrags verwendet und ohne ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Salvatorische Klausel

• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

§ 1 Zustandekommen des Vertragsverhältnisses

• Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann.
  Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.
• Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.
• Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im folgenden als "Nutzungsvertrag" bezeichnet wird.
  Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.

§ 2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses

• Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegeben Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
• Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.
• Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.

§ 3 Pflichten des Nutzers

• Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.

§ 4 Haftung

• Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.
• Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.
• Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegennüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.
• Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende, oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt, und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
• Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.