Bersenbrück-Ahausen I Baugrundstück(e) zu verkaufen

Das Grundstück im Ortsteil Ahausen bietet rund 1.800 m² Fläche in einer ruhigen, ländlichen Umgebung der Stadt Bersenbrück. Die Größe kann beim Verkauf angepasst werden, ebenso ist eine Teilung in zwei Bauplätze möglich – ideal für gemeinsames Bauen mit Familie oder Freunden. Die genaue Festlegung der Grenzen erfolgt flexibel im Rahmen des Kaufvertrags. Durch die gute Erreichbarkeit von Bersenbrück, Ankum und Bramsche verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit praktischen Wegen im Alltag.

Die Bebauung richtet sich nach der Außenbereichssatzung „Ahausen“. Sie setzt voraus, dass sich Baukörper, Höhe und Gestaltung harmonisch in die Umgebung einfügen. Vorgesehen sind eine offene Bauweise, maximal ein Vollgeschoss und bis zu zwei Wohneinheiten. Kleinere, nicht störende Handwerksbetriebe können unter Umständen zulässig sein. Für die Genehmigung ist kein klassischer Bebauungsplan maßgeblich; geprüft wird im Einzelfall durch die Bauaufsichtsbehörde. Die Erschließung – insbesondere Zufahrt, Wasser und Abwasser – muss vor Baubeginn gesichert sein.

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder das gemeinsame Bauen mit Freunden. Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Aufteilung und naturnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Die Präsentation zeigt zugleich, wie wertvoll eine professionelle Vermarktung in diesem Umfeld ist – Eigentümer im Raum Ahausen, Bersenbrück, Ankum und Bramsche profitieren von einer klaren Darstellung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und einer zielgerichteten Ansprache von Kaufinteressenten, die bewusst ländlich wohnen möchten.

‍