Das Haus ist fertig. Nur Sie fehlen noch.

Alle bauen gerade. Sie ziehen einfach ein. Während andere noch Fliesen aussuchen, über Nachträge streiten und auf den Estrich warten, steht dieses Haus schon da. Neubau 2025, Holzrahmenbau, Effizienzhaus 55, eigenes Grundstück. Und hinter dem Garten nichts als Felder. Drinnen Fischgrät, hohe Decken und bodentiefe Fenster, eine Küche in Salbeigrün mit Kochinsel, ein Bad mit Regenbrause und Kupfer, wo andere Chrom haben. Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Büro mit Tür. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Leitungen für die Photovoltaik liegen schon. Für Familien, die ein neues Haus wollen, aber keine Baustelle. Die lieber am Wochenende auf der Terrasse sitzen als im Baumarkt stehen. Die wissen möchten, was sie bekommen, bevor sie unterschreiben. Zwischen Osterkappeln und Bohmte. Fertig. Nur noch einziehen. Wann möchten Sie es sehen? Bekermann Immobilien, Bersenbrück.

Kaufpreis

575000

€

Status

Offen

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Zwischen Ostercappeln und Bohmte Das Haus steht in Stirpe-Oelingen, einem Ortsteil von Bohmte, in einem jungen Wohngebiet am Ortsrand. Vor der Tür eine ruhige Wohnstraße, hinter dem Garten die offene Landschaft. Vom Wohnzimmer und von der Terrasse schaut man über Felder bis zum Horizont, und auf dieser Seite schaut kein Nachbar zurück. Bohmte liegt in die eine Richtung: mit eigenem Bahnhof Richtung Osnabrück und Bremen, Schulen, Ärzten, Supermärkten und dem Mittellandkanal für den Feierabend am Wasser. Ostercappeln in die andere: näher an Osnabrück, mit dem Wiehengebirge für Wochenenden zu Fuß oder auf dem Rad. Dazwischen die B 51, die beides verbindet und direkt nach Osnabrück führt. Für Familien heißt das: Kita, Schule und Einkauf im Ort, Arbeitsplatz in Osnabrück oder mit der Bahn in Bremen, und abends die Ruhe eines Dorfes, in dem man seine Kinder noch allein zum Spielen rauslässt. Das Haus liegt am Rand eines neuen Wohngebiets. Wer hier wohnt, hat beides: Nachbarn im gleichen Lebensabschnitt und Weite direkt hinter dem Zaun.

Etagen:

Etage(n)

Provision:

2,5% Inkl. 19% MwSt.

Zimmeranzahl:

Zimmer

Heizungsart:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Baujahr:

2025

Grunstücksfläche:

591

Wohnfläche:

160

Weitere Details:

15 Gute Gründe
+ Fertig gebaut. Der Bau liegt hinter dem Haus, nicht vor Ihnen. Einziehen, ankommen, fertig.
+ Eigentumsgrundstück mit 591 m². Kein Erbbaurecht, kein Erbbauzins.
+ Holzrahmenbau. Trocken gebaut, Außenwand mit U-Wert 0,12 W/(m²K).
+ Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A. Primärenergiebedarf 44,5 kWh/(m²a)
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbåodenheizung. Kein Gasanschluss, kein Öltank, kein Schornstein.
+ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Immer frische Luft, auch bei geschlossenen Fenstern.
+ Photovoltaik vorbereitet. Leitungen liegen, das Dach ist frei. Die Anlage kommt, wenn Sie wollen.
+ Fischgrät-Vinyl im gesamten Erdgeschoss. Die Optik von Parkett, die Pflegeleichtigkeit von Vinyl. Oben Dielenoptik.
+ Einbauküche mit Kochinsel, Spülstein, Siemens-Einbaugeräten und Fronten in Salbeigrün. Bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
+ Ein Bad, das alles hat. Wanne, bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Doppelwaschtisch. Unten ein Gäste-WC.
+ Kupferfarbene Armaturen und Fliesen in Marmoroptik. Details, die man sonst selbst aussuchen und bezahlen müsste.
+ Hohe Decken und bodentiefe Fenster im Wohnbereich. Viel Licht, viel Luft, viel Blick.
+ Büro im Erdgeschoss mit eigener Tür. Homeoffice ohne Küchentisch.
+ Drei Schlafzimmer plus Ankleide. Jedes Kind ein eigenes Zimmer, die Eltern ihre Ruhe.
+ Elektrische Rollläden, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, gepflasterte Terrasse und Stellfläche, Gerätehaus.

Alles da, nichts mehr zu tun.

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Nicht erforderlich gemäß § 79 Abs. 4 GEG (Baudenkmal)