Profisionsfrei
Wir haben da was für Sie gefunden.
Was sollen wir sagen? Das Haus passt. Fürstenau, Baujahr 73, drei Etagen, Garage dran. ca. 191 m² zum Wohnen und Arbeiten – das Büro war schon eingeplant, als alle anderen noch ins Büro pendelten. Clever, oder? Unten Wohnen, oben Schlafen, im Keller alles verstauen. Dachboden gibt's auch noch. Der Balkon im ersten Stock ist genau richtig für den Feierabend. Nichts Verrücktes, einfach ein Haus, das funktioniert. Das Grundstück hat 697 m² und gehört Ihnen. Richtig Ihnen. Kein Erbbau, keine Pacht, kein Kleingedrucktes. Ihr Name im Grundbuch, fertig. Energetisch? Da geht noch was. Aber hey – dann machen Sie es eben so, wie Sie es wollen. Ihr Haus, Ihre Entscheidungen. Wir haben uns umgeschaut und gedacht: Das ist was für Leute, die kein Hochglanz-Prospekt brauchen. Die sehen, was da ist. Die wissen, was geht. Wenn Sie das sind: Melden Sie sich. Der Schlüssel liegt bereit.
Kaufpreis
245000
€
Status
Offen
Wir haben uns mal umgeschaut. Nicht nur im Haus, auch drumherum. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaft, Leute die grüßen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hauptstraße, kein Stress. Morgens hört man Vögel, nicht die Autobahn. Fürstenau selbst? Rund 10.000 Einwohner, Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Klein genug, um sich zu kennen. Groß genug für Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Schulen. Alles da, alles nah. Kinder können hier noch mit dem Fahrrad zur Schule – und kommen heil an. Die Innenstadt hat ein Schloss, ein bisschen Geschichte und wird gerade aufgehübscht. Wer mehr Trubel braucht: Osnabrück ist 40 Kilometer entfernt, die holländische Grenze in einer halben Stunde. Aber mal ehrlich – wer hier wohnt, will ja gerade nicht jeden Tag in die Stadt.
Zimmeranzahl:
9
Zimmer
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Baujahr:
1973
Grunstücksfläche:
697
qm
Wohnfläche:
191
qm
Weitere Details:
10 gute Gründe für dieses Haus
+ 697 m² Grundstück im Eigentum – Kein Erbbau, keine Pacht. Das ist Ihres.
+ 191 m² Wohn- und Geschäftsfläche – Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach.
+ Drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Hier stapelt sich kein Chaos.
+ Baujahr 1973 – Solide gebaut, als man noch nicht an jedem Balken sparte.
+ Integriertes Büro – Homeoffice war hier schon Standard, bevor es Trend wurde.
+ PKW-Garage am Haus – Kein Kratzer, kein Eiskratzen, kein Stress.
+ Balkon im Obergeschoss – Morgenkaffee mit Aussicht. Jeden Tag.
+ Dachboden mit Stauraum – Weihnachtsdeko, Koffer, Erinnerungen – alles hat seinen Platz.
+ Fürstenau als Lage – Überschaubar, ehrlich, lebenswert.
+ Gestaltungsfreiheit – Energetisch sanieren nach Ihren Vorstellungen. Ihre Handschrift, Ihr Zuhause.
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
259
kWh/(m²·a)
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr:
1973
H
Zimmeranzahl:
9
Zimmer
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Wohnfläche:
191
qm
Grunstücksfläche:
697
qm
Baujahr:
1973
Lage:
Wir haben uns mal umgeschaut. Nicht nur im Haus, auch drumherum. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaft, Leute die grüßen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hauptstraße, kein Stress. Morgens hört man Vögel, nicht die Autobahn. Fürstenau selbst? Rund 10.000 Einwohner, Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Klein genug, um sich zu kennen. Groß genug für Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Schulen. Alles da, alles nah. Kinder können hier noch mit dem Fahrrad zur Schule – und kommen heil an. Die Innenstadt hat ein Schloss, ein bisschen Geschichte und wird gerade aufgehübscht. Wer mehr Trubel braucht: Osnabrück ist 40 Kilometer entfernt, die holländische Grenze in einer halben Stunde. Aber mal ehrlich – wer hier wohnt, will ja gerade nicht jeden Tag in die Stadt.
Weitere Details:
10 gute Gründe für dieses Haus
+ 697 m² Grundstück im Eigentum – Kein Erbbau, keine Pacht. Das ist Ihres.
+ 191 m² Wohn- und Geschäftsfläche – Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach.
+ Drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Hier stapelt sich kein Chaos.
+ Baujahr 1973 – Solide gebaut, als man noch nicht an jedem Balken sparte.
+ Integriertes Büro – Homeoffice war hier schon Standard, bevor es Trend wurde.
+ PKW-Garage am Haus – Kein Kratzer, kein Eiskratzen, kein Stress.
+ Balkon im Obergeschoss – Morgenkaffee mit Aussicht. Jeden Tag.
+ Dachboden mit Stauraum – Weihnachtsdeko, Koffer, Erinnerungen – alles hat seinen Platz.
+ Fürstenau als Lage – Überschaubar, ehrlich, lebenswert.
+ Gestaltungsfreiheit – Energetisch sanieren nach Ihren Vorstellungen. Ihre Handschrift, Ihr Zuhause.
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
259
kWh/(m²·a)
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Baujahr:
1973
H
