Ehrliche Häuser verdienen ehrliche Verkäufe.

Nicht jedes Haus ist ein Architektentraum. Muss es auch nicht sein. Dieses Einfamilienhaus im Meisenweg in Fürstenau ist ein ehrliches Haus aus den 70ern: drei Ebenen, rund 191 m² zum Wohnen und Arbeiten, Garage am Haus, Balkon im Obergeschoss, integriertes Büro – und 697 m² Grundstück im Volleigentum. Energetisch mit Luft nach oben, und genau so haben wir es auch vermarktet. Denn das ist der Punkt, an dem viele Hausverkäufe scheitern: Wer ein Haus mit Sanierungsbedarf schönredet, verliert Käufer bei der ersten Besichtigung – und verbrennt die Immobilie am Markt. Wer es ehrlich benennt, findet die Käufer, die genau das suchen: ein solides Haus zum fairen Preis, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Unser Exposé hat keine Schwäche versteckt und keine Stärke aufgeblasen. Das Ergebnis: ein Käufer, der wusste, was er kauft. Eine Finanzierung, die ohne Verzögerung stand. Und ein Kaufvertrag, in dem auch Details wie die Möbelübernahme sauber geregelt waren – damit bei der Übergabe keine Fragen offenbleiben. Verkäufer und Käufer haben sich am Ende die Hand gegeben, und beide Seiten waren zufrieden. So unspektakulär kann ein Hausverkauf sein, wenn er gut vorbereitet ist. Und ehrlich gesagt: Genau so soll er sein. Sie möchten Ihr Einfamilienhaus verkaufen – in Fürstenau, der Samtgemeinde oder im Landkreis Osnabrück? Vielleicht ein Haus aus den 60ern, 70ern oder 80ern, geerbt oder zu groß geworden? Dann sprechen Sie mit uns. Bekermann Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Fürstenau und die Region: realistische Wertermittlung, ehrliche Vermarktung, saubere Abwicklung bis zur Übergabe. Weniger Masse, mehr Klasse.

Grundrisse

Lage

Details

Energieausweis

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Wir haben uns mal umgeschaut. Nicht nur im Haus, auch drumherum. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaft, Leute die grüßen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hauptstraße, kein Stress. Morgens hört man Vögel, nicht die Autobahn. Fürstenau selbst? Rund 10.000 Einwohner, Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Klein genug, um sich zu kennen. Groß genug für Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Schulen. Alles da, alles nah. Kinder können hier noch mit dem Fahrrad zur Schule – und kommen heil an. Die Innenstadt hat ein Schloss, ein bisschen Geschichte und wird gerade aufgehübscht. Wer mehr Trubel braucht: Osnabrück ist 40 Kilometer entfernt, die holländische Grenze in einer halben Stunde. Aber mal ehrlich – wer hier wohnt, will ja gerade nicht jeden Tag in die Stadt.

Zimmeranzahl:

9

Zimmer

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Baujahr:

1973

Grunstücksfläche:

697

qm

Wohnfläche:

191

qm

Weitere Details:

10 gute Gründe für dieses Haus
+ 697 m² Grundstück im Eigentum – Kein Erbbau, keine Pacht. Das ist Ihres.
+ 191 m² Wohn- und Geschäftsfläche – Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach.
+ Drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Hier stapelt sich kein Chaos.
+ Baujahr 1973 – Solide gebaut, als man noch nicht an jedem Balken sparte.
+ Integriertes Büro – Homeoffice war hier schon Standard, bevor es Trend wurde.
+ PKW-Garage am Haus – Kein Kratzer, kein Eiskratzen, kein Stress.
+ Balkon im Obergeschoss – Morgenkaffee mit Aussicht. Jeden Tag.
+ Dachboden mit Stauraum – Weihnachtsdeko, Koffer, Erinnerungen – alles hat seinen Platz.
+ Fürstenau als Lage – Überschaubar, ehrlich, lebenswert.
+ Gestaltungsfreiheit – Energetisch sanieren nach Ihren Vorstellungen. Ihre Handschrift, Ihr Zuhause.

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Art des Energieausweises:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

H

Endenergiebedarf:

259

kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr:

1973

H