Profisionsfrei
Wenn Ästhetik und Nachhaltigkeit dieselbe Sprache sprechen.
Hier wurde kein „Haus mit Garten“ gebaut, sondern ein durchdachtes Effizienzdomizil, ökologisch verantwortungsvoll und ästhetisch auf sehr hohem Niveau. Tageslicht flutet den Hauptwohnbereich, spielt über hochwertige Oberflächen und schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern körperlich spürt. Alles wirkt stimmig: klare Architektur, warme Materialien, kluge Details – nichts laut, nichts zufällig. Der Außenbereich ist ein kleines Refugium für sich: Ein Pool, der sich selbstverständlich in die Gestaltung einfügt, eine erstaunlich vielseitige Gartenanlage mit verschiedenen Baumarten und ein Gartenhaus mit Wintergartencharakter als Rückzugsort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Dieses Haus ist für Menschen, die mehr erwarten als gute Daten und Grundrisse. Für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, Sinn für Ästhetik haben und merken, wenn ein Zuhause Haltung zeigt. Wer hier ankommt, spürt sehr schnell: Genau so kann sich Leben anfühlen.
Kaufpreis
675000
€
Status
Offen
Am Nordrand des Wiehengebirges gelegen, ruht das Haus in einer sanften Hanglage – mit schönen Blickachsen ins Grün, weichem Licht und einem Außenbereich, der fast wie eine natürliche Bühne wirkt: oben wohnen, unten leben, überall Natur. Der charmante Ortsteil von Bad Essen verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und die nahegelegene B 65 sorgt für zügige Verbindungen in Richtung Osnabrück, Melle und Preußisch Oldendorf. Lintorf ist ausgesprochen familienfreundlich: Kitas, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, medizinische Grundversorgung – Ärzte, Zahnärzte und Apotheken – ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Ein besonderes Highlight: Das einzige Hallenbad der gesamten Gemeinde befindet sich in Lintorf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sporthalle sowie vielfältige Vereinsangebote, die Bewegung und ein lebendiges Miteinander fördern. Bad Essen mit Kurpark, Sole und kleinen Läden ist in wenigen Minuten erreichbar, Osnabrück liegt angenehm nah – ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote schätzen, abends aber gerne ins Grüne zurückkehren. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, das Wiehengebirge lädt zum Auftanken ein. Eine Adresse, die Gelassenheit im Grünen, gewachsene Infrastruktur und urbane Nähe gleichermaßen vereint.
Etagen:
2
Etage(n)
Zimmeranzahl:
5
Zimmer
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr:
2021
Grunstücksfläche:
824
qm
Wohnfläche:
156
qm
Weitere Details:
+ Effizienzhaus in Energieklasse A+, konsequent auf Zukunft und Substanz ausgerichtet
+ Baujahr 2021 – moderne Architektur in klarer, zeitloser Formensprache
+ Ein Wohnkonzept, getragen von einem tiefen Verständnis für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+ ca. 155 m² Wohnfläche, offen und zugleich präzise strukturiert
+ Holzrahmenbauweise mit ausschließlich nachhaltig gewählten Baustoffen – reduziert auf das Wesentliche, bewusst gedacht
+ Architektur und Gestaltung in ruhiger Harmonie, ohne Brüche, ohne Übertreibung
+ Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein hochwertiges und langlebiges Wohngefühl.
+ Marazzi Fliesen im Bad, Küche, Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche von Nolte Küchen – funktional eingebettet in das Gesamtbild
+ Ein spürbar geringer ökologischer Fußabdruck durch ein durchgängiges, intelligentes Energiekonzept
+ Photovoltaikanlage (16,6 kWp) mit passendem 18,6 kWh Speicher – Energie, die bleibt und arbeitet
+ 11 kW Wallbox im Carport - Perfekt für das E-Auto
+ Glasfaseranschluss an der Straße – infrastrukturell bereit für die nächsten Jahrzehnte
+ Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlich frische, gefilterte Luft in allen Räumen und trägt durch Wärmerückgewinnung zu einem energieeffizienten und komfortablen Wohnklima bei.
+ Ausführung durch Burdiek aus Damme – geprägt von Beständigkeit, Sorgfalt und nachhaltigem Qualitätsanspruch
+ Gesunde Silikat- bzw. Bio-Silikatfarben für den Innenanstrich sorgen für ein besonders wohngesundes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
+ Freistehende Glas-Oase mit Gartenhaus im Garten – kein klassischer Wohnraum, sondern ein charmanter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen, ideal für gemütliche Abende mit Freunden in besonderem Ambiente
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
12
kWh/(m²·a)
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:
Wärmepumpe
Baujahr:
2021
A+
Etagen:
2
Etage(n)
Zimmeranzahl:
5
Zimmer
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wohnfläche:
156
qm
Grunstücksfläche:
824
qm
Baujahr:
2021
Lage:
Am Nordrand des Wiehengebirges gelegen, ruht das Haus in einer sanften Hanglage – mit schönen Blickachsen ins Grün, weichem Licht und einem Außenbereich, der fast wie eine natürliche Bühne wirkt: oben wohnen, unten leben, überall Natur. Der charmante Ortsteil von Bad Essen verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und die nahegelegene B 65 sorgt für zügige Verbindungen in Richtung Osnabrück, Melle und Preußisch Oldendorf. Lintorf ist ausgesprochen familienfreundlich: Kitas, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, medizinische Grundversorgung – Ärzte, Zahnärzte und Apotheken – ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Ein besonderes Highlight: Das einzige Hallenbad der gesamten Gemeinde befindet sich in Lintorf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sporthalle sowie vielfältige Vereinsangebote, die Bewegung und ein lebendiges Miteinander fördern. Bad Essen mit Kurpark, Sole und kleinen Läden ist in wenigen Minuten erreichbar, Osnabrück liegt angenehm nah – ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote schätzen, abends aber gerne ins Grüne zurückkehren. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, das Wiehengebirge lädt zum Auftanken ein. Eine Adresse, die Gelassenheit im Grünen, gewachsene Infrastruktur und urbane Nähe gleichermaßen vereint.
Weitere Details:
+ Effizienzhaus in Energieklasse A+, konsequent auf Zukunft und Substanz ausgerichtet
+ Baujahr 2021 – moderne Architektur in klarer, zeitloser Formensprache
+ Ein Wohnkonzept, getragen von einem tiefen Verständnis für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+ ca. 155 m² Wohnfläche, offen und zugleich präzise strukturiert
+ Holzrahmenbauweise mit ausschließlich nachhaltig gewählten Baustoffen – reduziert auf das Wesentliche, bewusst gedacht
+ Architektur und Gestaltung in ruhiger Harmonie, ohne Brüche, ohne Übertreibung
+ Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein hochwertiges und langlebiges Wohngefühl.
+ Marazzi Fliesen im Bad, Küche, Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche von Nolte Küchen – funktional eingebettet in das Gesamtbild
+ Ein spürbar geringer ökologischer Fußabdruck durch ein durchgängiges, intelligentes Energiekonzept
+ Photovoltaikanlage (16,6 kWp) mit passendem 18,6 kWh Speicher – Energie, die bleibt und arbeitet
+ 11 kW Wallbox im Carport - Perfekt für das E-Auto
+ Glasfaseranschluss an der Straße – infrastrukturell bereit für die nächsten Jahrzehnte
+ Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlich frische, gefilterte Luft in allen Räumen und trägt durch Wärmerückgewinnung zu einem energieeffizienten und komfortablen Wohnklima bei.
+ Ausführung durch Burdiek aus Damme – geprägt von Beständigkeit, Sorgfalt und nachhaltigem Qualitätsanspruch
+ Gesunde Silikat- bzw. Bio-Silikatfarben für den Innenanstrich sorgen für ein besonders wohngesundes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
+ Freistehende Glas-Oase mit Gartenhaus im Garten – kein klassischer Wohnraum, sondern ein charmanter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen, ideal für gemütliche Abende mit Freunden in besonderem Ambiente
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Endenergiebedarf:
12
kWh/(m²·a)
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr:
2021
A+
