Wenn Ästhetik und Nachhaltigkeit dieselbe Sprache sprechen – sprechen wir sie mit.

Manche Häuser haben Haltung. Dieses hier zeigt sie in jedem Detail: Holzrahmenbauweise aus nachhaltigen Baustoffen, Energieklasse A+, Photovoltaik mit Speicher, Echtholzparkett, wohngesunde Silikatfarben – und draußen ein Naturpool, der im Garten liegt, als wäre er schon immer da gewesen. Baujahr 2021, am Nordrand des Wiehengebirges, in sanfter Hanglage über Lintorf. Ein solches Haus verkauft man nicht mit Weitwinkelfotos und einer Liste von Quadratmetern. Wer ein Architektenhaus, ein Effizienzhaus oder ein nachhaltig gebautes Zuhause verkaufen möchte, braucht eine Vermarktung, die dem Objekt ebenbürtig ist. Die Käufer solcher Häuser erkennen Qualität – und sie merken genauso schnell, wenn ein Exposé ihr nicht gerecht wird. Genau deshalb lieben wir diese Objekte. Ästhetik und Nachhaltigkeit schreibt man nicht in eine Tabelle, man macht sie in der Präsentation spürbar. Wir haben das Haus so gezeigt, wie es ist: mit Fotografie, die Licht und Material ernst nimmt, und mit Texten, die erklären, warum 16,6 kWp mit Speicher, Wärmerückgewinnung und Wallbox kein Ausstattungspunkt sind, sondern ein Energiekonzept, das die Bank versteht und der Käufer schätzt. Dazu kam Arbeit, die auf keinem Foto zu sehen ist: Das Grundstück wurde vor dem Verkauf vermessen und geteilt, Leitungsrechte über Nachbargrundstücke gesichert, alte Grundbuchlasten geregelt. Erst dadurch wurde aus einem schönen Haus ein verkaufsfähiges. Das Ergebnis: Käufer, die genau dieses Haus gesucht haben – und ein beurkundeter Kaufvertrag. Sie besitzen selbst ein besonderes Haus – ein Architektenhaus, ein Effizienzhaus oder eine hochwertige Immobilie in Bad Essen, im Wittlager Land oder im Landkreis Osnabrück – und denken über den Verkauf nach? Dann sprechen Sie mit uns. Bekermann Immobilien vermarktet Häuser mit Anspruch auf Augenhöhe: fundierte Wertermittlung, hochwertige Präsentation und ein Gespür für die Käufer, die den Unterschied erkennen. Weniger Masse, mehr Klasse. Fragen, die uns Eigentümer stellen Welcher Immobilienmakler verkauft Architektenhäuser im Landkreis Osnabrück? Bekermann Immobilien aus Bersenbrück. Wir sind auf hochwertige und besondere Häuser spezialisiert und vermarkten sie in Bad Essen, im Wittlager Land, im Osnabrücker Land und bis nach Osnabrück. Wie verkaufe ich ein Effizienzhaus oder ein nachhaltig gebautes Haus zum richtigen Preis? Mit einer Wertermittlung, die das Energiekonzept versteht, und einer Präsentation, die Material, Licht und Architektur zeigt. Genau so haben wir es Am Hang in Bad Essen-Lintorf gemacht. Was ist mein Haus in Bad Essen wert? Das sagen wir Ihnen nach einer Besichtigung und einer fundierten Wertermittlung. Auf Wunsch erstellt Christian Bekermann als Sachverständiger auch ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Lohnt sich ein Makler für ein hochwertiges Haus? Wenn er die Käufer kennt, die den Unterschied erkennen, und die Abwicklung von der Grundstücksteilung bis zum Notar übernimmt: ja.

Grundrisse

Lage

Details

Energieausweis

No items found.

Am Nordrand des Wiehengebirges gelegen, ruht das Haus in einer sanften Hanglage – mit schönen Blickachsen ins Grün, weichem Licht und einem Außenbereich, der fast wie eine natürliche Bühne wirkt: oben wohnen, unten leben, überall Natur. Der charmante Ortsteil von Bad Essen verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und die nahegelegene B 65 sorgt für zügige Verbindungen in Richtung Osnabrück, Melle und Preußisch Oldendorf. Lintorf ist ausgesprochen familienfreundlich: Kitas, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, medizinische Grundversorgung – Ärzte, Zahnärzte und Apotheken – ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Ein besonderes Highlight: Das einzige Hallenbad der gesamten Gemeinde befindet sich in Lintorf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sporthalle sowie vielfältige Vereinsangebote, die Bewegung und ein lebendiges Miteinander fördern. Bad Essen mit Kurpark, Sole und kleinen Läden ist in wenigen Minuten erreichbar, Osnabrück liegt angenehm nah – ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote schätzen, abends aber gerne ins Grüne zurückkehren. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, das Wiehengebirge lädt zum Auftanken ein. Eine Adresse, die Gelassenheit im Grünen, gewachsene Infrastruktur und urbane Nähe gleichermaßen vereint.

Etagen:

2

Etage(n)

Zimmeranzahl:

5

Zimmer

Heizungsart:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Baujahr:

2021

Grunstücksfläche:

824

qm

Wohnfläche:

156

qm

Weitere Details:

+ Effizienzhaus in Energieklasse A+, konsequent auf Zukunft und Substanz ausgerichtet
+ Baujahr 2021 – moderne Architektur in klarer, zeitloser Formensprache
+ Ein Wohnkonzept, getragen von einem tiefen Verständnis für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+ ca. 155 m² Wohnfläche, offen und zugleich präzise strukturiert
+ Holzrahmenbauweise mit ausschließlich nachhaltig gewählten Baustoffen – reduziert auf das Wesentliche, bewusst gedacht
+ Architektur und Gestaltung in ruhiger Harmonie, ohne Brüche, ohne Übertreibung
+ Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein hochwertiges und langlebiges Wohngefühl.
+ Marazzi Fliesen im Bad, Küche, Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche von Nolte Küchen – funktional eingebettet in das Gesamtbild
+ Ein spürbar geringer ökologischer Fußabdruck durch ein durchgängiges, intelligentes Energiekonzept
+ Photovoltaikanlage (16,6 kWp) mit passendem 18,6 kWh Speicher – Energie, die bleibt und arbeitet
+ 11 kW Wallbox im Carport - Perfekt für das E-Auto
+ Glasfaseranschluss an der Straße – infrastrukturell bereit für die nächsten Jahrzehnte
+ Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlich frische, gefilterte Luft in allen Räumen und trägt durch Wärmerückgewinnung zu einem energieeffizienten und komfortablen Wohnklima bei.
+ Ausführung durch Burdiek aus Damme – geprägt von Beständigkeit, Sorgfalt und nachhaltigem Qualitätsanspruch
+ Gesunde Silikat- bzw. Bio-Silikatfarben für den Innenanstrich sorgen für ein besonders wohngesundes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
+ Freistehende Glas-Oase mit Gartenhaus im Garten – kein klassischer Wohnraum, sondern ein charmanter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen, ideal für gemütliche Abende mit Freunden in besonderem Ambiente

‍

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

A+

Endenergiebedarf:

12

kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger:

Wärmepumpe

Baujahr:

2021

A+