Manche Höfe finden ihre Menschen. Wenn man weiß, wo man sucht.

Ein Resthof ist keine Immobilie wie jede andere. Wer schon mal versucht hat, einen Bauernhof, eine Hofstelle oder ein landwirtschaftliches Anwesen zu verkaufen, weiß das. Standardbewertung? Funktioniert nicht. Standardvermarktung? Erst recht nicht. In Alfhausen-Heeke haben wir einen Resthof in Alleinlage verkauft: über 10.000 m² Grundstück, ein Wohnhaus mit rund 241 m² Wohnfläche, dazu historische Diele, Stallungen, Remise, Gerätehalle und weitläufiges Grünland. Ein Anwesen mit Charakter – und mit allen Themen, die einen Hofverkauf besonders machen. Denn bei einem Resthof zählt mehr als Wohnfläche mal Quadratmeterpreis. Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftliche Flächen wollen getrennt und sachgerecht bewertet werden. Die Lage im Außenbereich nach § 35 BauGB wirft Fragen auf, die ein Käufer – und dessen Bank – beantwortet haben will: Was darf hier künftig gebaut, umgenutzt, erweitert werden? Und dann die entscheidende Frage: Wer ist überhaupt der richtige Käufer? Pferdehalter, Handwerker mit Platzbedarf, Familien mit Selbstversorger-Traum – jede dieser Zielgruppen sucht anders und zahlt für andere Dinge. Wir haben den Hof nicht an "irgendjemanden" vermarktet, sondern gezielt an die Menschen, die genau das suchen: Land, Ruhe, Raum für eigene Projekte. Das Ergebnis: ein Verkauf ohne Umwege – und Käufer, die morgens die Tür öffnen und erstmal nur Wiese sehen. Sie besitzen selbst einen Resthof, Bauernhof oder eine Hofstelle – in Alfhausen, der Samtgemeinde Bersenbrück oder im Landkreis Osnabrück – und denken über den Verkauf nach? Dann sprechen Sie mit uns. Bekermann Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Resthöfe und landwirtschaftliche Anwesen in der Region: Wertermittlung, Vermarktung und die Erfahrung mit den Fällen, die nicht von der Stange sind. Weniger Masse, mehr Klasse.

Grundrisse

Lage

Details

Energieausweis

No items found.

In Alfhausen‑Heeke bekommt Freiheit tatsächlich eine konkrete Form – und eine ungewöhnlich schöne. Der Resthof liegt dort, wo Wege schmaler, Horizonte weiter und Tage spürbar ruhiger werden. Heeke gehört zu jenen Flecken, die man nicht zufällig findet, sondern bewusst wählt: für Abstand, für Natur, für ein Leben ohne ständige Geräuschkulisse. Umgeben von weiten Feldern, kleinen Wäldern und dem sanften Rhythmus der bäuerlich geprägten Landschaft entsteht hier ein Gefühl von Raum, das man in dichter besiedelten Orten längst verloren glaubte. Die Nachbarschaft? Weit genug entfernt, um Privatsphäre zu garantieren – nah genug, um nicht allein zu sein. Ein stiller Luxus, den man nur in echter Alleinlage erlebt. Trotz dieser zurückgezogenen Atmosphäre bleibt die Anbindung angenehm unkompliziert: Das Zentrum von Alfhausen ist in wenigen Minuten erreicht, Osnabrück in einer guten halben Stunde.

Etagen:

3

Etage(n)

Zimmeranzahl:

7

Zimmer

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Baujahr:

1974

Grunstücksfläche:

10345

qm

Wohnfläche:

241

qm

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

H

Endenergiebedarf:

387

kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:

Heizöl

Baujahr:

1974

H