Bersenbrück I Wir haben Ihren Hausschlüssel gefunden.

Ich glaube, ich habe Ihren neuen Hausschlüssel gefunden. Ich war mal so frei und habe mich bei Ihnen ein wenig umgeschaut. Schon beim ersten Betreten spürt man es, nicht wahr? HIer fühlt man sich wohl. Und dann diese Lage! Wow! Mal ehrlich, für Bersenbrück ist das einfach unschlagbar. Sie haben sich hier einen Platz gesichert, der das Familienleben so unglaublich einfach macht. Für die Kinder ist das der Sechser im Lotto. Die Wege sind ja wahnsinnig kurz. Ob zur Schule, zum Sportverein oder zu Freunden - alles ist quasi um die Ecke. Das bedeutet mehr Zeit zum Spielen und weniger Zeit im Elterntaxi. Das ist pure Lebensqualität. Und Sie haben nicht nur in eine Top-Lage investiert, sondern auch in ein Haus, das mitdenkt. Dank der Photovoltaikanlage und der modernen Heizung können Sie den steigenden Energiekosten gelassen entgegensehen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder die gemütlichen Stunden im Wintergarten - mit dem guten Gefühl, eine kluge und nachhaltige Entscheidung getroffen zu haben. Und wow, wenn Sie selbst gar nicht einziehen möchten, können Sie das Haus einfach in zwei Einheiten teilen und vermieten. Wahnsinn, was hier alles möglich ist! Besser kann man für die Zukunft nicht planen. Sie haben eine exzellente Wahl getroffen. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Hause.

Grundrisse

Lage

Details

Energieausweis

No items found.

Diese Immobilie liegt an einem der begehrtesten Orte in Bersenbrück, praktisch mitten im Leben der Stadt. Ob Sie einen Sprung ins nahegelegene Freibad planen oder kurz etwas einkaufen möchten - alles ist direkt um die Ecke. Besonders für Familien ist die Lage ein Glücksfall: Grundschule, Gymnasium und Oberschule sind fast gleich weit entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch in Sachen Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen. Der Bahnhof und verschiedene Bushaltestellen sind so nah, dass Sie Ihr Auto durchaus öfter stehen lassen können. Der charmante Stadtkern, mit seinen Cafés, kleinen Geschäften und dem bunten Treiben, ist ebenfalls schnell erreicht. Wer in Bersenbrück zentral, praktisch und dazu noch familienfreundlich wohnen oder investieren möchte, findet hier die perfekte Adresse.

Etagen:

2

Etage(n)

Zimmeranzahl:

6

Zimmer

Baujahr:

1952

Erbrecht Zins:

1173.00

€

Erbrecht Laufzeit:

Grunstücksfläche:

501

qm

Wohnfläche:

196

qm

Weitere Details:

+ Baujahr: Ursprünglich auf das Jahr 1952 geschätzt

+ Erbbaurecht: Vertrag gültig bis zum 31.03.2101

+ Erbzins: Im Jahr 2024 auf € 1.117,33/Jahr angepasst

+ Umfassende Gebäudesanierung ca. 2004

+ Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert+ Gasanschluss vorhanden

+ Flexible Nutzung: Mit überschaubarem Aufwand teilbar in 2 separate Wohnungen

+ Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten

+ Fenster: 2-fach und 3-fach verglast

+ Dämmung: Teilweise Innendämmung im Obergeschoss

+ Balkon: Gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein

+ Anbau: Erweiterung mit neuem Wintergarten und Büro

+ Photovoltaik: Effiziente PV-Anlage (5 kWp) mit 5 kWh Speicher für nachhaltige Energieversorgung

+ Solarthermie & Hybrid-Heizung: Solaranlage und Wasserführenden Kaminofen, installiert 2016

+ Wassergeführter Kaminofen. Mit Heizungsunterstützung plus Heizung.

+ Carport: Praktischer Carport mit zusätzlichen Geräteschuppen aus dem Jahr 2004

+ Glasfaser

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

G

Endenergiebedarf:

235.4

kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Wesentlicher Energieträger:

Strom

Baujahr:

1952

G