Bersenbrück I Grundbuch statt Sparbuch.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen alles, was eine solide Investition ausmacht: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügt über rund 81 m² Wohnfläche. Seit 2006 ist sie zuverlässig und langfristig vermietet; der Mieter sorgt durch fortlaufende Renovierungen für einen sehr guten Zustand.

Zur Ausstattung gehören ein sonniger Balkon mit Südausrichtung, ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude sowie ein privater Kellerraum. Die Fenster wurden überwiegend modernisiert und verfügen über eine Zweifachverglasung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer, die Zentralheizung des Hauses wird aktuell erneuert – die Sonderumlage hierfür ist bereits bezahlt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 580 € pro Monat zuzüglich 200 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 92,2 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Gas.

Das Beste: Als Käufer zahlen Sie keine Provision!
Investieren Sie in Immobilien und sichern Sie sich echte Werte – statt Unsicherheiten auf dem Sparbuch.

Haben Sie Interesse? Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre Nachricht!

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