Ein Haus mit Haltung – und mit einer Geschichte, die den Charakter des Objekts bis heute prägt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1898 erbaut, 1951 wiederaufgebaut und seitdem kontinuierlich gepflegt. Heute stehen sieben Wohneinheiten mit insgesamt rund 600 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung, gelegen auf einem 526 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück in einer Osnabrücker Wohnlage, in der sich der Bodenrichtwert seit Jahren nur in eine Richtung entwickelt. Kein Erbbaurecht, keine Unsicherheiten – stattdessen ein klar strukturiertes Investment mit langfristiger Perspektive. Im Inneren zeigt sich die Immobilie so, wie Kapitalanleger es sich wünschen: Fischgrätparkett, großzügige Schnitte und Deckenhöhen, die heute kaum noch gebaut werden. Wohnungen, die man nicht suchen muss – sie finden ihre Mieter von selbst. Vier der Einheiten verfügen über jeweils 82 Quadratmeter, zwei Wohnungen bieten 67 Quadratmeter und eine große 137‑Quadratmeter‑Einheit ist aus dem Zusammenschluss zweier Wohnungen entstanden und wird derzeit als WG genutzt. Diese Flexibilität schafft zusätzliche Renditechancen und macht das Wohnhaus besonders interessant für Investoren, die sowohl solide Mieterstrukturen als auch mögliche Alternativkonzepte im Blick haben. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 85.900 Euro im Ist. Bis zu vier Einheiten können auf Wunsch frei geliefert oder mit festen Laufzeiten weitervermietet übernommen werden, sodass die strategische Ausrichtung exakt auf Ihr Portfolio abgestimmt werden kann. Der technische Zustand ist solide und langfristig ausgerichtet: ein voll unterkellerter Bau mit Abteilen für jede Wohneinheit, eine Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sanierte Bäder und erneuerte Wohnungseingangstüren. Zusätzlich bietet das vorhandene Kaltdach Ausbaureserven, falls Sie weitere Potenziale heben möchten – eine Möglichkeit, die in dieser Lage besonders attraktiv ist. Osnabrück zählt zu den Standorten, in denen Wohnimmobilien nachhaltig nachgefragt sind. Wer hier kauft, weiß warum. Stabilität, Wertentwicklung und vermietbare Grundrisse verbinden sich zu einer Kapitalanlage, die sowohl heute funktioniert als auch morgen überzeugt. Wenn Sie Interesse an einer Immobilie mit Substanz, Stil und Perspektive haben, sollten wir sprechen.

Das Grundstück liegt im Erbbaurecht bis 2104, Eigentümer ist das Hannoversche Klosterfond. Die jährliche Erbbauzinszahlung beträgt 6.956,90 Euro. Am begehrten Schölerberg in Osnabrück erwartet Sie eine Immobilie, die klassischen Anlagewert und attraktive Möglichkeiten vereint. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 370 Quadratmetern, verteilt auf sechs Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten. Besonders interessant: Das Haus kann vollständig leer geliefert werden. So nutzen Sie maximale Flexibilität – ganz egal, ob Sie eine klassische Wohnraumvermietung, WG-Vermietung oder die Vermietung an Handwerkerwohnungen planen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Mieter, der die gesamte Anlage zum Sollmietpreis anmietet. Starten Sie von Tag eins an, ohne Streitigkeiten, teure Kündigungen oder ähnliche Probleme. Sie entscheiden, ob Sie das Objekt direkt zu marktgerechten Konditionen neu vermieten oder zunächst Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Zusätzlichen Mehrwert und Einnahmen liefern vier Garagen sowie sechs Außenstellplätze, die das Angebot abrunden und Ihre Mieterlöse stärken. Die mögliche Gesamtsollmiete beträgt 52.271,28 Euro pro Jahr und setzt sich aus den Wohnungs-, Garagen- und Stellplatzmieten zusammen. Damit bietet das Objekt eine solide, kalkulierbare Basis für nachhaltige Vermögensentwicklung und lässt sich individuell auf Ihre Anlagestrategie ausrichten.

Zwischen Damme und Steinfeld, mitten im Erholungsgebiet Schemder Bergmark ist es wirklich ruhig. Nicht gefühlt ruhig. Wirklich ruhig. Der Bungalow liegt direkt am Waldrand. Morgens Vogelstimmen, abends Dunkelheit, die man in der Stadt längst vergessen hat. Das Bergmark Hotel ist fußläufig, der Reitplatz gleich um die Ecke, Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Wer trotzdem in die Stadt möchte: Steinfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus selbst gibt keinen Anlass zur Sorge. Gebaut 1975, 2015 von Grund auf saniert. Leitungen, Technik, fast alle Fenster neu. Was man nicht sieht, funktioniert. Was man sieht, ist hell und freundlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die Einbauküche fest integriert, zwei Schlafzimmer sorgen für klare Verhältnisse. Eine Split-Klimaanlage hält die Temperatur im Griff, ein Ofen die Stimmung. Glasfaser im Haus. Nach draußen führt der Weg auf eine 2021 neu errichtete Terrasse, großzügig, mit viel Platz zum Sitzen, Essen, Nichtstun. Hier stand einmal ein Jacuzzi, die Außendusche ist geblieben. Im Sommer der schönste Raum des Hauses. Darunter ein Teilkeller für Fahrräder, Gartenmöbel, eine Bar und alles, was Platz braucht. Dieses Haus passt zu Menschen, die genau wissen, was sie wollen und aufgehört haben, mehr zu suchen als das. Für Paare, deren Haus zu groß geworden ist und die jetzt lieber gut leben als viel verwalten. Für alle, die ein Feriendomizil suchen, das sich anfühlt wie ein richtiges Zuhause. Und für alle, die einfach ankommen möchten. Aber eines lässt sich noch sagen: Wer diesen Bungalow mit einer Eigentumswohnung vergleicht, wird schnell feststellen, dass er hier deutlich mehr bekommt. Eigenes Grundstück, eigener Eingang, eigene Terrasse mit 45 Quadratmetern, ein Teilkeller, ein Carport und 803 Quadratmeter drumherum. Keine Eigentümerversammlung, kein Hausgeld, keine Nachbarn über oder unter einem. Einfach das eigene Ding — in einem Naturschutzgebiet, direkt am Wald.

Das ursprünglich im Jahr 1967 als Einfamilienhaus errichtete Objekt wurde durch einen späteren Anbau erweitert und bietet heute großzügige 136 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dach und Fassadendämmung wurden im Jahr 2001 erneuert, die Gasheizung zwischen 2000 und 2010 modernisiert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls in den 2000er Jahren saniert. Der Anbau wird von einer weiteren Person bewohnt, die einen 50%igen Miteigentumsanteil am Grundstück besitzt. Achtung: Das Erdgeschoss & Keller befinden sich in desolatem Zustand und erfordert eine vollständige Entkernung & Entrümplung. Die Übergabe erfolgt ungeräumt im aktuellen Zustand. Hier liegt Ihr uneingeschränktes Gestaltungspotenzial. Das Objekt steht auf Erbbaurechtsgrund mit Teilungserklärung und definierter Sondernutzungsfläche. Der Erbbaurechtsvertrag aus 1964 läuft noch bis 2063 mit Ihrem Vorrecht auf Verlängerung. Der Erbbauzins wird mit dem Miteigentümer des Grundstücks geteilt und liegt bei: Ihr Anteil liegt bei 1831,95 EUR pro Jahr. Eine umfassende Entrümplung & Sanierung ist erforderlich. Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich glaube, ich habe Ihren neuen Hausschlüssel gefunden. Ich war mal so frei und habe mich bei Ihnen ein wenig umgeschaut. Schon beim ersten Betreten spürt man es, nicht wahr? HIer fühlt man sich wohl. Und dann diese Lage! Wow! Mal ehrlich, für Bersenbrück ist das einfach unschlagbar. Sie haben sich hier einen Platz gesichert, der das Familienleben so unglaublich einfach macht. Für die Kinder ist das der Sechser im Lotto. Die Wege sind ja wahnsinnig kurz. Ob zur Schule, zum Sportverein oder zu Freunden - alles ist quasi um die Ecke. Das bedeutet mehr Zeit zum Spielen und weniger Zeit im Elterntaxi. Das ist pure Lebensqualität. Und Sie haben nicht nur in eine Top-Lage investiert, sondern auch in ein Haus, das mitdenkt. Dank der Photovoltaikanlage und der modernen Heizung können Sie den steigenden Energiekosten gelassen entgegensehen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder die gemütlichen Stunden im Wintergarten - mit dem guten Gefühl, eine kluge und nachhaltige Entscheidung getroffen zu haben. Und wow, wenn Sie selbst gar nicht einziehen möchten, können Sie das Haus einfach in zwei Einheiten teilen und vermieten. Wahnsinn, was hier alles möglich ist! Besser kann man für die Zukunft nicht planen. Sie haben eine exzellente Wahl getroffen. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Hause.

Sie sind Eigentümer und überlegen, Ihre Immobilie oder Ihr Haus zu verkaufen? Dann lassen Sie sich von meiner jüngsten Erfolgsgeschichte inspirieren. In Bersenbrück-Ahausen durfte ich ein echtes Juwel begleiten: Ein wunderschönes Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1900, mit viel Geschichte und großem emotionalem Wert, sollte einen neuen Eigentümer finden. Viele fragen sich, wie ein Immobilienverkauf reibungslos und stressfrei abläuft – und genau das konnte ich hier ermöglichen. Im ersten Schritt habe ich alle für den Verkauf wichtigen Unterlagen sorgfältig zusammengestellt und, wo nötig, neu erstellen lassen. So war sichergestellt, dass für die Finanzierung wirklich alles passt und keine Überraschungen aufkommen – ein entscheidender Vorteil, der vielen Eigentümern bei einem privaten Hausverkauf oft fehlt. Die perfekte Vorbereitung ist einfach die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der modernen Online-Vermarktung. Hochwertige Fotos und ein ansprechendes Exposé machten gezielt genau die Käufer neugierig, die zu diesem besonderen Haus passten. Die Präsenz auf allen wichtigen Immobilienportalen, gepaart mit einer zielgerichteten Ansprache, sorgte rasch für große Aufmerksamkeit und zahlreiche qualifizierte Anfragen. Natürlich habe ich parallel auch die klassische, persönliche Präsentation genutzt – von individuell vereinbarten Besichtigungsterminen bis hin zur direkten Ansprache von regionalen Interessentinnen und Interessenten. Das Ergebnis spricht für sich: In kurzer Zeit fand sich eine passende Käuferfamilie, und der Verkauf konnte zügig und zum marktgerechten Preis abgewickelt werden. Sowohl die alten als auch die neuen Eigentümer waren rundum zufrieden – und genau das ist mein Anspruch beim Hausverkauf. Mein Ziel ist es, Eigentümern auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf alle organisatorischen Aufgaben abzunehmen, einen reibungslosen Ablauf zu garantieren und das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Wenn Sie als Eigentümer darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit mir aufzunehmen. Ich berate Sie persönlich, individuell und unverbindlich und unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie stressfrei und erfolgreich zu verkaufen.

Sie planen, Ihre Eigentumswohnung in Bersenbrück zu verkaufen? Unser aktueller Verkaufserfolg zeigt, dass es sich lohnt, auf eine professionelle Präsentation und gezielte Werbemaßnahmen zu setzen. Innerhalb kürzester Zeit konnten wir eine Eigentumswohnung in Bersenbrück erfolgreich veräußern – und das sogar zu einem Preis, der deutlich über dem ursprünglichen Angebotspreis lag. Der Schlüssel zu diesem außergewöhnlichen Erfolg war eine strategisch durchdachte Vermarktung. Vom ersten Moment an haben wir Wert auf eine exzellente Darstellung der Immobilie gelegt: Hochwertige Fotos, ein ansprechendes Exposé und ein aussagekräftiger Grundriss sorgten dafür, dass potenzielle Käufer sofort einen umfassenden Eindruck gewinnen konnten. Ergänzt durch virtuelle Rundgänge und gezielte Online-Marketing-Kampagnen haben wir die Reichweite maximiert und eine breite Zielgruppe angesprochen. Die Resonanz ließ nicht lange auf sich warten – innerhalb weniger Tage gingen unzählige Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten ein. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres Gespürs für die Marktgegebenheiten konnten wir die Auswahl der Interessenten gezielt steuern und Besichtigungstermine effizient organisieren. Das Ergebnis: Ein schneller und sicherer Verkauf zum Höchstpreis. Unser Service für Eigentümer in Bersenbrück und Umgebung umfasst alle Schritte des Verkaufsprozesses: von der realistischen Wertermittlung über die professionelle Präsentation und gezielte Käuferansprache bis hin zur finalen Kaufvertragsabwicklung. Wir begleiten Sie persönlich und individuell, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Wenn auch Sie überlegen, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen, profitieren Sie von unserer Expertise und unserem modernen Vermarktungskonzept. Sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung und lassen Sie sich zeigen, wie wir auch Ihr Objekt erfolgreich und zum Bestpreis verkaufen können. Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf in Bersenbrück beginnt hier!

In der malerischen Gemeinde Alfhausen, einem Ort, der für seine idyllische Ruhe und hohe Lebensqualität geschätzt wird, durften wir erneut unsere Expertise unter Beweis stellen. Uns wurde eine besondere Immobilie anvertraut – ein Wohntraum, der darauf wartete, von den richtigen Menschen entdeckt zu werden. Für die Eigentümer war es entscheidend, den Verkaufsprozess nicht nur erfolgreich, sondern auch diskret, zügig und mit maximaler Wertschätzung für ihr Zuhause zu gestalten. Der Wunsch war klar formuliert: ein schneller Verkauf, der den wahren Wert der Immobilie widerspiegelt, ohne dabei an die große Glocke gehängt zu werden. Viele Eigentümer, die überlegen, ihre Immobilie in Alfhausen zu verkaufen, fragen sich, wie ein solch ambitioniertes Ziel erreicht werden kann. Die Antwort liegt in unserem bewährten Zusammenspiel aus strategischer Vorbereitung und maßgeschneiderter Vermarktung. Alles beginnt mit einer fundierten und marktgerechten Bewertung, denn ein realistischer Preis ist das Fundament für einen zügigen Verkauf. Gemeinsam mit den Eigentümern entwickelten wir eine detaillierte Strategie, um die Immobilie optimal vorzubereiten, denn wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte diesen ersten Schritt niemals unterschätzen. Eine Immobilie ist jedoch mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Durch professionelles Home Staging und emotionale Visualisierung haben wir die Vorzüge des Hauses meisterhaft in Szene gesetzt. Hochwertige Fotografien und ein virtueller Rundgang weckten nicht nur Interesse, sondern filterten bereits im Vorfeld die passenden Käufer heraus. Abgerundet wurde dies durch gezielte Online- und Offline-Marketingaktionen. Anstatt auf einen unkontrollierten Massenmarkt zu setzen, sprachen wir über exklusive Portale und unsere gepflegte Interessentendatenbank genau die richtige Zielgruppe an. Als erfahrener Immobilienmakler für Alfhausen wissen wir, wo die passenden Käufer zu finden sind. Das Resultat dieser Symbiose aus akribischer Planung und professioneller Umsetzung war beeindruckend: In weniger als drei Wochen fand die Immobilie ihre neuen, glücklichen Eigentümer. Der gesamte Prozess verlief reibungslos und zur vollsten Zufriedenheit aller Parteien. Diese Erfolgsgeschichte ist ein weiteres Beispiel dafür, dass ein durchdachter Verkaufsprozess der Schlüssel zum Erfolg ist. Wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, und sich einen ebenso reibungslosen Ablauf wünschen, dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir von Bekermann Immobilien zeigen Ihnen gerne, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.

Manchmal passt einfach alles zusammen: Für ein attraktives Grundstück in Bersenbrück haben wir von Anfang an auf eine professionelle Vermarktung gesetzt. Durch gezielte Präsentation und eine strukturierte Ansprache potenzieller Interessenten konnten wir in kürzester Zeit den passenden Käufer finden – für den das Grundstück zum echten Traum wurde. Von der ersten Beratung bis zur abschließenden Beurkundung haben wir den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Dazu gehörten unter anderem die Organisation der Realteilung, die Grundbuchaufteilung sowie die enge Abstimmung mit allen Beteiligten. So konnten wir sicherstellen, dass alle Schritte reibungslos und transparent abliefen. Das Ergebnis: Ein zufriedener Verkäufer, ein glücklicher Käufer und ein erfolgreich abgeschlossenes Projekt – ein schönes Beispiel dafür, wie professionelle Immobilienvermittlung in Bersenbrück aussehen kann.